Obiekt na sprzedaż Strzelce Opolskie, centrum, 1 pomieszczenie, 3932m²

OFERTA DLA INWESTORÓW

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, zabudowana kompleksem budynków: administracyjno – biurowo – produkcyjno – pomocniczymi, tworzących zakład produkcyjny o łącznej powierzchni użytkowej 3932,40 m², położonych na działce o obszarze 0,7609 ha z możliwością powiększenia o 1 ha (bocznica kolejowa).

Nieruchomość jest ogrodzona, a część niezabudowana wykorzystywana jest jako teren utwardzony asfaltobetonem.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na jednej z bocznych ulic 2 km od ścisłego centrum Strzelec Opolskich, ok 6 km od autostrady A4 pomiędzy Opolem i Katowicami. Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową,bez ograniczeń dla ciężkiego transportu.

Budynek, który wchodzi w skład opisywanej nieruchomości, jest budynkiem produkcyjnym z częścią socjalno – administracyjną i pomieszczeniami pomocniczymi (magazynowymi, warsztatowymi i garażowymi). Budynek wykonany w technologii tradycyjnej składa się z dwóch brył wyższej dwukondygnacyjnej mieszczącej pomieszczenia administracyjno – socjalne i niższej parterowej mieszczącej pomieszczenia przemysłowe i pomocnicze.

- Część administracyjno – socjalna: ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, stropy między kondygnacyjne drewniane. Dach płaski o konstrukcji drewnianej kryty papą asfaltową schody oraz balustrady drewniane, okna drewniane. Posadzki betonowe wyłożone lastriko oraz deski malowane w pokojach biurowych wyłożone wykładziną PCV, wykładziną dywanową oraz panelami. Tynki wewnętrzne gładkie malowane farbą kredową i oleiną, w sanitariatach ściany wyłożone glazurą „starego typu”.

- Część produkcyjna i pomocnicza: Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo – wapiennej. Strop żelbetowy z płyt panwiowych kryty papą asfaltową. Okna drewniane drzwi drewniane i stalowe. Posadzki cementowe, ściany wyłożone glazurą oraz tynkiem cementowo wapiennym malowanym farbą kredową.

Dokumentacja fotograficzna uwidacznia stan faktyczny nieruchomości.

Budynek wyposażony jest w instalację:

wodną, kanalizacyjną, elektryczną oświetlenia i siły, ogrzewania z własnej kotłowni węglowej, telefonicznej i odgromowej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Strzelce Opolskie teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolami 3P/S co oznacza: tereny przeznaczone pod zakłady produkcyjne, budowlane, transportowe, warsztaty magazyny i składy z obiektami towarzyszącymi i zielenią towarzyszącą. Cena do negocjacji.

Szczegóły oferty: Łucja Wołk, tel 662 083 283, e-mail:lucja.wolk@investdom.pl.

Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy!