Dom na sprzedaż Opole, Kolonia Gosławicka, 5 pokoi, 202m²

Proponujemy Państwu do zakupu budynek w zabudowie bliźniaczej, nie podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym, wkomponowanym w bryłę budynku z dachem dwuspadowym (nad częścią dwukondygnacyjną i dachem „zielonym” płaskim nad częścią parterową o powierzchni użytkowej 202,48m2. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 480m2. Parter budynku składa się z dużego salonu o powierzchni około 42m2, otwartej kuchni (istnieje możliwość oddzielenia kuchni od salonu), pokoju około 12m2, pomieszczenia gospodarczego około 8m2 oraz dużego garażu jednostanowiskowego o powierzchni około 25m2. Piętro budynku składa się z 3 pokoi o powierzchniach: I to 25m2, II to 22m2 i III to 16m2 oraz łazienki o powierzchni 16m2. Na pietrze znajduje się również taras o powierzchni 42m2.

Indywidualny projekt budynku został wykonany przez jednego z najlepszych i uznanych architektów opolskich. Budynek w swoim wyrazie łączy w sobie prostotę, elegancję i nowoczesność nie zapominając przy tym o jego funkcjonalności co tworzy jego unikalny i niepowtarzalny charakter.

Budynek mieszkalny jednorodzinny zaprojektowano jako budynek, nie podpiwniczony o zróżnicowanym kształcie i wysokościach. Obiekt wybudowano na planie prostokąta o wymiarach w rzucie: 15,90 x 10,80 m.

Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Posadowienie bezpośrednie na ławach. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych B6-12 B20. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z pustaków POROTHERM.

Strop nad parterem zaprojektowany jako gęsto-żebrowy typu Teriva o gr. 24 cm, w części tarasowej strop Teriva gr. 34 cm. Strop nad I piętrem o konstrukcji drewnianej . Konstrukcje dachu stanowi drewniana konstrukcja w układzie krokwiowym. Pokrycie dachu wykonano z dachówki ceramicznej układanej, w sposób tradycyjny na łatach i kontrłatach.

Do budowy budynku użyto bardzo dobrych materiałów niemieckiej firmy WIENERBERGER.

Budynek ocieplony styropianem o grubości 15cm i pokryty tynkiem silikonowym - aktualnie najlepszym.

Budynek będzie ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym na cele c.o. i c.w.u., zasilanym przyłączem gazu przebiegającym w drodze.

Ścieki z budynku będą odprowadzane poprzez przyłącze do sieci miejskiej zlokalizowanej w drodze. Budynek zaopatrywany będzie w wodę poprzez przyłącze…32 PE podłączone do kolektora gminnego przebiegającego w drodze.

W łazience, kuchni, kotłowni i garażu umieszczono wentylacje grawitacyjną poprzez osadzenie kratek wentylacyjnych i wprowadzenie kanałów ponad połać dachową na wysokości min. 45 cm. Kominy firmy SCHIEDEL.

Powierzchnia użytkowa 202,48m2.

Powierzchnia zabudowy 154m2.

Kubatura 764,8m3.

Długość budynku 10,8m.

Całkowita wysokość budynku (od poziomu terenu) 8,7m

Powierzchnia działki 4,8 ara.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej, przebiegającej w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji oraz do drogi wewnętrznej przebiegającej przy południowej granicy działki.

BARZDZO SPOKOJNA OKOLICA. DOGODNA LOKALIZACJA INWESTYCJI.

W ODLEGLOŚCI OK. 500 M PRZEDSZOLE, SZKOŁA, SZPITAL, APTEKA, SKLEPY, PRZYSTANEK AUTOBUSOWY MZK, DUŻE CENTRUM HANDLOWE.

Elewacja kolorystycznie zgodna z najnowszymi trendami w odcieniu szarości, z tynku silikonowego.

W związku z tym, iż piękne wejście, okna i brama garażowa są wizytówką każdego domu zadbano o najwyższą jakość tych ważnych elementów zwracając uwagę nie tylko na estetyczny wygląd nawiązujący do nowoczesnej stylistyki, ale także na tak ważne czynniki jak energooszczędność i dźwiękoszczelność.

Drzwi, okna i brama garażowa zostały zamówione i zamontowane w renomowanej, znanej z wielu nagród, opolskiej firmie Drewnoplast.

Drzwi – projekt indywidualny:

- zawiasy ryglowane w trzech płaszczyznach

- 3 mm wzmocnienie ze stali ocynkowanej zapewniającej trwałość i sztywność

- zasuwnice ryglowane w 3 punktach jednocześnie, dające drzwiom wyjątkową szczelność,

trwałość oraz statykę.

Okna – projekt indywidualny :

- profile renomowanej firmy Veka

- systemy aluminiowe firmy Ponzio

- okucia Roto

Zapraszam do obejrzenia oferty. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJE KUPUJĄCEGO POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Zapraszam na szczegółową prezentację oferty. Pomagamy bezpłatnie w otrzymaniu kredytu na tę nieruchomość. Polecamy. Ofertę prowadzi Mirosław Figura (Agent pod nadzorem licencji nr 9322) – tel. 512-248-990, e-mail: m.figura@investdom.pl. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.